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<Layout title="GEG 2024 - Zusammenfassung">



<h1>GEG 2024 - Zusammenfassung</h1>
<hr>
<p class="text-2xl">Teil 1 - Allgemeiner Teil</p>
<hr>
<h2>§ 1 Zweck und Ziel</h2>
<h3>(1) Ziel des Gesetzes</h3>
<p>
  Reduktion von Treibhausgasen durch effiziente, sozialverträgliche Maßnahmen sowie verstärkter Einsatz erneuerbarer Energien und 
  Abwärme in Gebäuden.
</p>
<h3>(2) Förderung erneuerbarer Energien</h3>
<p>
  Steigerung des Anteils erneuerbarer Energien, Verringerung fossiler Ressourcen und Förderung nachhaltiger, energieunabhängiger Versorgung.
</p>
<h3>(3) Vorrang erneuerbarer Energien</h3>
<p>
  Nutzung erneuerbarer Energien und Effizienzmaßnahmen hat Priorität im öffentlichen Interesse, ausgenommen Belange der Landes- und 
  Bündnisverteidigung.
</p>
<hr>
<h2>§ 2 Anwendungsbereich</h2>

<h3>(1) Geltungsbereich</h3>
<p>
  Dieses Gesetz gilt für Gebäude, die durch Energie beheizt oder gekühlt werden, sowie für deren Heizungs-, Kühl-, Raumluft-, Beleuchtungs- und Warmwasseranlagen. Energieeinsatz für Produktionsprozesse ist ausgenommen.
</p>

<h3>(2) Ausnahmen</h3>
<p>Mit Ausnahme der §§ 74–78 gilt das Gesetz nicht für:</p>
<ul>
  <li>Betriebsgebäude, die überwiegend zur Aufzucht oder Haltung von Tieren genutzt werden,</li>
  <li>Betriebsgebäude, die großflächig und langanhaltend offen gehalten werden müssen,</li>
  <li>unterirdische Bauten,</li>
  <li>Unterglasanlagen und Kulturräume für Pflanzenaufzucht und -verkauf,</li>
  <li>Traglufthallen und Zelte,</li>
  <li>provisorische Gebäude mit bis zu zwei Jahren Nutzungsdauer,</li>
  <li>Gebäude für Gottesdienste oder religiöse Zwecke,</li>
</ul>
  Wohngebäude, die:
    <ul>
      <li>weniger als vier Monate pro Jahr genutzt werden, oder</li>
      <li>einen Energieverbrauch von unter 25 % der ganzjährigen Nutzung haben,</li>
    </ul>
  
  Betriebsgebäude, die:
    <ul>
      <li>eine Solltemperatur unter 12 °C haben, oder</li>
      <li>weniger als vier Monate beheizt und zwei Monate gekühlt werden.</li>
    </ul>
<hr>
<h2>§ 3 Begriffsbestimmungen</h2>

<h3>(1) Begriffe im Sinne des Gesetzes</h3>
<ul>
  <li><strong>Abwärme:</strong> Wärme oder Kälte aus technischen Prozessen oder baulichen Anlagen.</li>
  <li><strong>Aperturfläche:</strong> Lichteintrittsfläche einer solarthermischen Anlage.</li>
  <li><strong>Baudenkmal:</strong> Nach Landesrecht geschütztes Gebäude oder Gebäudemehrheit.</li>
  <li><strong>Beheizter Raum:</strong> Raum, der direkt oder durch Raumverbund beheizt wird.</li>
  <li><strong>Blauer Wasserstoff:</strong> Wasserstoff aus Erdgas, der spezielle Klimaschutzanforderungen erfüllt.</li>
  <li><strong>Brennwertkessel:</strong> Heizkessel, der Wasserdampf im Abgas durch Kondensation nutzt.</li>
  <li><strong>Energiebedarfsausweis:</strong> Energieausweis basierend auf berechnetem Energiebedarf.</li>
  <li><strong>Energieverbrauchsausweis:</strong> Energieausweis basierend auf erfasstem Energieverbrauch.</li>
  <li><strong>Gebäudenutzfläche:</strong> Nutzfläche eines Wohngebäudes nach DIN V 18599.</li>
  <li><strong>Geothermie:</strong> Dem Erdboden entnommene Wärme.</li>
  <li><strong>Niedrigstenergiegebäude:</strong> Gebäude mit sehr guter Energieeffizienz und geringem Energiebedarf.</li>
  <li><strong>Wohngebäude:</strong> Gebäude, das überwiegend dem Wohnen dient.</li>
</ul>

<h3>(2) Erneuerbare Energien</h3>
<ul>
  <li><strong>Geothermie:</strong> Wärme aus dem Erdboden.</li>
  <li><strong>Umweltwärme:</strong> Wärme aus Luft, Wasser oder Abwasser.</li>
  <li><strong>Solarenergie:</strong> Energie aus solarer Strahlung, genutzt für Strom, Wärme oder Kälte.</li>
  <li><strong>Biomasse:</strong> Feste, flüssige oder gasförmige Biomasse, z. B. Pflanzenöl oder Klärgas.</li>
  <li><strong>Grüner Wasserstoff:</strong> Wasserstoff, der aus erneuerbaren Energien gewonnen wird.</li>
</ul>

<h3>(3) Biomasse</h3>
<ul>
  <li><strong>Altholz:</strong> Holz der Kategorien A I und A II gemäß Altholzverordnung.</li>
  <li><strong>Klärgas:</strong> Gas aus Klärschlamm.</li>
  <li><strong>Deponiegas:</strong> Gas, das auf Deponien entsteht.</li>
  <li><strong>Biologisch abbaubare Abfälle:</strong> Abfälle aus Haushalten und Industrie.</li>
</ul>

<hr>

<h2>§ 4 Vorbildfunktion der öffentlichen Hand</h2>

<h3>(1) Vorbildfunktion</h3>
<p>
  Nichtwohngebäude im Eigentum der öffentlichen Hand, die von Behörden genutzt werden, haben eine Vorbildfunktion. § 13 Absatz 2 des 
  Bundes-Klimaschutzgesetzes bleibt unberührt.
</p>

<h3>(2) Prüfung bei Neubau und Renovierung</h3>
<p>
  Bei Neubauten oder größeren Renovierungen muss die öffentliche Hand prüfen, ob und in welchem Umfang Erträge durch solarthermische 
  Anlagen oder Anlagen zur Erzeugung von Strom aus solarer Strahlungsenergie genutzt werden können.
</p>

<h3>(3) Information der Öffentlichkeit</h3>
<p>
  Die öffentliche Hand informiert über die Erfüllung der Vorbildfunktion im Internet oder auf andere Weise. Der Bund berichtet 
  darüber im Klimaschutzbericht der Bundesregierung.
</p>

<h3>(4) Landesrechtliche Regelungen</h3>
<p>
  Die Länder können eigene Regelungen für öffentliche Gebäude treffen, die über die Vorgaben dieses Gesetzes hinausgehen, jedoch 
  keine Änderungen an den Berechnungsgrundlagen und -verfahren gemäß Teil 2 Abschnitt 3 vorsehen.
</p>

<hr>

<h2>§ 5 Grundsatz der Wirtschaftlichkeit</h2>

<p>
  Anforderungen und Pflichten nach diesem Gesetz oder dazu erlassenen Rechtsverordnungen müssen dem Stand der Technik entsprechen 
  und für Gebäude gleicher Art, Nutzung sowie für Anlagen oder Einrichtungen wirtschaftlich vertretbar sein.
</p>

<p>
  Anforderungen gelten als wirtschaftlich vertretbar, wenn die erforderlichen Aufwendungen innerhalb der üblichen Nutzungsdauer durch 
  Einsparungen ausgeglichen werden können.
</p>

<p>
  Bei bestehenden Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen wird die noch zu erwartende Nutzungsdauer berücksichtigt.
</p>

<hr>

<h2>§ 6 Verordnungsermächtigung zur Verteilung der Betriebskosten und zu Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen</h2>

<h3>(1) Ermächtigungen der Bundesregierung</h3>
<p>Die Bundesregierung kann durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates vorschreiben:</p>
<ul>
  <li>die Erfassung des Energieverbrauchs der Benutzer gemeinschaftlicher Anlagen für Heizung, Kühlung, Raumluft oder Warmwasserversorgung,</li>
  <li>die Verteilung der Betriebskosten dieser Anlagen entsprechend dem Energieverbrauch der Benutzer,</li>
  <li>regelmäßige, klare und verständliche Informationen für die Benutzer über Energieverbrauchsdaten, Vergleichswerte und Steuerungsmöglichkeiten,</li>
  <li>die Verwendung datenschutz-, datensicherheits- und interoperabilitätskonformer Technik,</li>
  <li>die Zugänglichkeit von Abrechnungsdaten für neue Abrechnungsdienstleister oder Gebäudeeigentümer bei Dienstleisterwechseln.</li>
</ul>

<h3>(2) Abweichung von Vereinbarungen</h3>
<p>
  Die Rechtsverordnung kann Erfassung und Kostenverteilung abweichend von Benutzervereinbarungen und Vorschriften des 
  Wohnungseigentumsgesetzes regeln und deren Auswirkungen auf Rechtsverhältnisse bestimmen.
</p>

<h3>(3) Befreiung bei unbilliger Härte</h3>
<p>
  Es kann vorgesehen werden, dass Verpflichtete auf Antrag von Anforderungen befreit werden, wenn diese im Einzelfall zu unangemessenem 
  Aufwand oder unbilliger Härte führen.
</p>

<h3>(4) Datenschutz und Datensicherheit</h3>
<p>
  Die Rechtsverordnung muss technische und organisatorische Maßnahmen gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) festlegen, um den 
  Schutz personenbezogener Daten sicherzustellen.
</p>

<h3>(5) Festlegung des Stands der Technik</h3>
<p>
  Der Stand der Technik für datenschutzkonforme Systeme wird in Technischen Richtlinien und Schutzprofilen des Bundesamts für 
  Sicherheit in der Informationstechnik (BSI) festgelegt.
</p>

<hr>

<h2>§ 6a Verordnungsermächtigung zur Versorgung mit Fernkälte</h2>

<h3>Ermächtigung des Bundesministeriums</h3>
<p>
  Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz kann im Einvernehmen mit dem Bundesministerium der Justiz durch Rechtsverordnung 
  mit Zustimmung des Bundesrates die Allgemeinen Bedingungen für die Versorgung mit Fernkälte gestalten. Dabei sollen die Interessen beider Vertragsparteien angemessen berücksichtigt werden.
</p>

<h3>Regelungsinhalte</h3>
<ul>
  <li>Einheitliche Festsetzung der Vertragsbestimmungen,</li>
  <li>Regelungen über Vertragsschluss, Vertragsgegenstand und Vertragsbeendigung,</li>
  <li>Festlegung der Rechte und Pflichten der Vertragsparteien.</li>
</ul>

<h3>Öffentlich-rechtlich gestaltete Versorgungsverhältnisse</h3>
<p>
  Die Regelungen gelten entsprechend für öffentlich-rechtlich gestaltete Versorgungsverhältnisse, ausgenommen die Regelung des
   Verwaltungsverfahrens.
</p>

<hr>

<h2>§ 7 Regeln der Technik</h2>

<h3>(1) Bekanntmachung anerkannter Regeln</h3>
<p>
  Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz kann gemeinsam mit dem Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und 
  Bauwesen auf anerkannte Regeln der Technik sachverständiger Stellen im Bundesanzeiger hinweisen, sofern diese im Gesetz 
  referenziert werden.
</p>

<h3>(2) Anerkannte Regeln der Technik</h3>
<p>
  Anerkannte Regeln der Technik umfassen Normen, technische Vorschriften und Bestimmungen anderer EU-Mitgliedstaaten, Vertragsstaaten 
  des Europäischen Wirtschaftsraums und der Türkei, sofern sie das geforderte Schutzniveau zu Energieeinsparung und Wärmeschutz 
  gewährleisten.
</p>

<h3>(3) Nachweise bei fehlenden Regeln</h3>
<p>
  Liegen keine anerkannten Regeln vor oder wird von ihnen abgewichen, sind Nachweise zur anderweitigen Bewertung der Baustoffe, 
  Bauteile oder Anlagen der zuständigen Behörde vorzulegen. Dies gilt nicht, wenn:
</p>
<ul>
  <li>die Anforderungen durch CE-Kennzeichnungen gemäß EU- oder nationalem Recht erfüllt sind, oder</li>
  <li>die Einhaltung des Gesetzes durch bauordnungsrechtliche Vorschriften sichergestellt wird.</li>
</ul>

<h3>(4) Anwendung technischer Regeln</h3>
<p>
  Datierte technische Regeln verweisen auf undatierte Regeln, die in der Fassung anzuwenden sind, die zum Zeitpunkt der Herausgabe der 
  datierten Regel aktuell war.
</p>

<h3>(5) Bericht an den Bundestag</h3>
<p>
  Bis zum 31. Dezember 2022 werden die Ergebnisse von Forschungsprojekten zur ökobilanziellen Bewertung von Wohn- und Nichtwohngebäuden 
  dem Deutschen Bundestag vorgelegt.
</p>

<hr>

<h2>§ 8 Verantwortliche</h2>

<h3>(1) Verantwortlichkeit des Bauherrn oder Eigentümers</h3>
<p>
  Für die Einhaltung der Vorschriften dieses Gesetzes ist der Bauherr oder Eigentümer verantwortlich, sofern nicht ausdrücklich ein 
  anderer Verantwortlicher genannt ist.
</p>

<h3>(2) Verantwortlichkeit weiterer Personen</h3>
<p>
  Auch Personen, die im Auftrag des Bauherrn oder Eigentümers tätig sind, tragen im Rahmen ihres Wirkungskreises Verantwortung für 
  die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften bei der Errichtung oder Änderung von Gebäuden oder der Anlagentechnik.
</p>

<hr>

<h2>§ 9 Überprüfung der Anforderungen an zu errichtende und bestehende Gebäude</h2>

<h3>(1) Überprüfung und Weiterentwicklung der Anforderungen</h3>
<p>
  Die Anforderungen an zu errichtende Gebäude (Teil 2) und bestehende Gebäude (Teil 3 Abschnitt 1) werden im Jahr 2023 vom 
  Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz sowie vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen überprüft. 
  Die Überprüfung erfolgt nach den Maßgaben von § 5 und unter Beachtung des Grundsatzes der Technologieoffenheit. 
</p>
<p>
  Innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss der Überprüfung soll ein Gesetzgebungsvorschlag zur Weiterentwicklung der Anforderungen 
  vorgelegt werden. Dabei ist die Bezahlbarkeit des Bauens und Wohnens ein zentraler Eckpunkt.
</p>

<h3>(2) Berücksichtigung synthetischer Energieträger</h3>
<p>
  Bis zum Jahr 2023 wird geprüft, in welchem Umfang synthetisch erzeugte Energieträger in flüssiger oder gasförmiger Form bei der 
  Erfüllung der Anforderungen für zu errichtende Gebäude (Teil 2) und bestehende Gebäude (Teil 3 Abschnitt 1) berücksichtigt werden 
  können.
</p>

<hr>

<h2>§ 9a Länderregelung</h2>

<h3>(1) Weitergehende Anforderungen durch Landesrecht</h3>
<p>
  Die Länder können durch Landesrecht zusätzliche Anforderungen an die Erzeugung und Nutzung von Strom, Wärme oder Kälte aus 
  erneuerbaren Energien in räumlichem Zusammenhang mit Gebäuden stellen.
</p>

<h3>(2) Anforderungen und Beschränkungen an Stromdirektheizungen</h3>
<p>
  Ebenfalls können die Länder weitergehende Anforderungen oder Beschränkungen für den Einsatz von Stromdirektheizungen festlegen.
</p>

<hr>

<p class="text-2xl">Teil 2 - Anforderungen an zu errichtende Gebäude - Abschnitt 1 - Allgemein</p>

<hr>

<h2>§ 10 Grundsatz und Niedrigstenergiegebäude</h2>

<h3>(1) Verpflichtung zur Errichtung als Niedrigstenergiegebäude</h3>
<p>
  Wer ein Gebäude errichtet, ist verpflichtet, dieses als Niedrigstenergiegebäude gemäß den Vorgaben in Absatz 2 zu bauen.
</p>

<h3>(2) Anforderungen an Niedrigstenergiegebäude</h3>
<p>
  Das Gebäude muss folgende Anforderungen erfüllen:
</p>
<ul>
  <li>Der Gesamtenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung, bei Nichtwohngebäuden auch für eingebaute 
    Beleuchtung, darf den nach § 15 oder § 18 festgelegten Höchstwert nicht überschreiten.</li>
  <li>Energieverluste beim Heizen und Kühlen müssen durch baulichen Wärmeschutz gemäß § 16 oder § 19 vermieden werden.</li>
  <li>Die Anforderungen nach § 71 Absatz 1 müssen erfüllt sein.</li>
</ul>

<h3>(3) Vorrang anderer öffentlich-rechtlicher Vorschriften</h3>
<p>
  Die Anforderungen dieses Gesetzes zur Errichtung von Gebäuden finden keine Anwendung, wenn sie anderen öffentlich-rechtlichen 
  Vorschriften zur Standsicherheit, zum Brandschutz, zum Schallschutz, zum Arbeitsschutz oder zum Schutz der Gesundheit widersprechen.
</p>

<hr>

<h2>§ 11 Mindestwärmeschutz</h2>

<h3>(1) Anforderungen an Bauteile</h3>
<p>
  Bei einem zu errichtenden Gebäude müssen Bauteile, die gegen die Außenluft, das Erdreich oder gegen Gebäudeteile mit deutlich 
  niedrigeren Innentemperaturen abgrenzen, so ausgeführt werden, dass die Anforderungen des Mindestwärmeschutzes gemäß DIN 4108-2: 
  2013-02 und DIN 4108-3: 2018-10 erfüllt werden.
</p>

<h3>(2) Anforderungen bei aneinandergereihter Bebauung</h3>
<p>
  Wenn bei einem zu errichtenden Gebäude die Nachbarbebauung nicht gesichert ist, müssen die Gebäudetrennwände ebenfalls den 
  Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach Absatz 1 entsprechen.
</p>

<hr>

<h2>§ 12 Wärmebrücken</h2>

<p>
  Ein Gebäude ist so zu errichten, dass der Einfluss konstruktiver Wärmebrücken auf den Jahres-Heizwärmebedarf nach den anerkannten 
  Regeln der Technik und unter Berücksichtigung wirtschaftlich vertretbarer Maßnahmen so gering wie möglich gehalten wird.
</p>

<hr>

<h2>§ 13 Dichtheit</h2>

<p>
  Gebäude müssen so errichtet werden, dass ihre wärmeübertragende Umfassungsfläche dauerhaft luftdicht ist, gemäß den anerkannten 
  Regeln der Technik.
</p>

<p>
  Vorschriften zum Mindestluftwechsel für Gesundheit und Beheizung bleiben unberührt.
</p>

<hr>

<h2>§ 14 Sommerlicher Wärmeschutz</h2>

<h3>(1) Allgemeine Anforderungen</h3>
<p>
  Gebäude müssen einen ausreichenden sommerlichen Wärmeschutz aufweisen, um den Sonneneintrag gemäß den anerkannten Regeln der 
  Technik zu begrenzen. Vorschriften zur Tageslichtversorgung bleiben unberührt.
</p>

<h3>(2) Anforderungen nach DIN 4108-2</h3>
<p>
  Ein ausreichender Wärmeschutz liegt vor, wenn die Anforderungen der DIN 4108-2: 2013-02, Abschnitt 8 erfüllt sind, und die 
  Sonneneintragskennwerte die festgelegten Anforderungswerte nicht überschreiten.
</p>

<h3>(3) Simulationsrechnung</h3>
<p>
  Alternativ kann die Einhaltung des Wärmeschutzes durch eine Simulation gemäß DIN 4108-2: 2013-02 Abschnitt 8.4 nachgewiesen werden, 
  solange die zulässigen Übertemperatur-Gradstunden nicht überschritten werden.
</p>

<h3>(4) Gebäude mit Kühlanlagen</h3>
<p>
  Bei Kühlanlagen müssen bauliche Maßnahmen zum Wärmeschutz ergriffen werden, wenn diese wirtschaftlich vertretbar sind und innerhalb 
  der Nutzungsdauer Energieeinsparungen ermöglichen.
</p>

<h3>(5) Verzicht auf Berechnung</h3>
<p>
  Auf Berechnungen kann verzichtet werden, wenn die Voraussetzungen der DIN 4108-2: 2013-02 Abschnitt 8.2.2 erfüllt sind.
</p>

<hr>
<p class="text-2xl">Teil 2 - Jahres-Primärenergiebedarf und baulicher Wärmeschutz bei zu errichtenden Gebäuden - Abschnitt 2 - Wohngebäude</p>
<hr>

<h2>§ 15 Gesamtenergiebedarf</h2>

<h3>(1) Begrenzung des Primärenergiebedarfs</h3>
<p>
  Ein Wohngebäude ist so zu errichten, dass der Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung höchstens das 0,55-fache des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes beträgt. Das Referenzgebäude hat dieselbe Geometrie, Gebäudenutzfläche und Ausrichtung wie das zu errichtende Gebäude und entspricht der technischen Referenzausführung gemäß Anlage 1.
</p>

<h3>(2) Berechnung des Höchstwerts</h3>
<p>
  Der Höchstwert des Jahres-Primärenergiebedarfs ist nach den Bestimmungen der §§ 20, 22 bis 24, § 25 Absätze 1 bis 3 und 10, sowie §§ 26 bis 29, § 31 und § 33 zu berechnen.
</p>

<hr>

<h2>§ 16 Baulicher Wärmeschutz</h2>

<h3>Höchstwert des Transmissionswärmeverlusts</h3>
<p>
  Ein Wohngebäude ist so zu errichten, dass der spezifische Transmissionswärmeverlust, bezogen auf die wärmeübertragende 
  Umfassungsfläche, den Höchstwert des 1,0-fachen des entsprechenden Wertes des Referenzgebäudes gemäß § 15 Absatz 1 nicht überschreitet.
</p>

<hr>

<h2>§ 17 Aneinandergereihte Bebauung</h2>

<h3>Behandlung als ein Gebäude</h3>
<p>
  Werden aneinandergereihte Wohngebäude gleichzeitig errichtet, können sie für die Anforderungen der §§ 12, 14, 15 und 16 wie ein einzelnes Gebäude behandelt werden. Die Vorschriften des Teiles 5 bleiben hiervon unberührt.
</p>

<hr>
<p class="text-2xl">Teil 2 - Jahres-Primärenergiebedarf und baulicher Wärmeschutz bei zu errichtenden Gebäuden - Abschnitt 2 - Nichtwohngebäude</p>
<hr>

<h2>§ 18 Gesamtenergiebedarf</h2>

<h3>(1) Anforderungen an den Gesamtenergiebedarf</h3>
<p>
  Ein zu errichtendes Nichtwohngebäude darf einen Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung und eingebaute Beleuchtung von maximal 55 % des entsprechenden Wertes eines Referenzgebäudes mit gleicher Geometrie, Nettogrundfläche, Ausrichtung und Nutzung nicht überschreiten. Die technischen Referenzausführungen aus Anlage 2 sind nur zu berücksichtigen, wenn entsprechende Systeme im Gebäude ausgeführt werden.
</p>

<h3>(2) Berechnungsmaßgaben</h3>
<p>
  Der Höchstwert des Jahres-Primärenergiebedarfs ist gemäß den §§ 21 bis 24, § 25 Absätze 1, 2 und 4 bis 8, §§ 26 und 27, § 30 sowie §§ 32 und 33 zu berechnen.
</p>

<h3>(3) Unterteilung nach Nutzungen</h3>
<p>
  Wird das Gebäude für die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach unterschiedlichen Nutzungen unterteilt, müssen die Unterteilungen hinsichtlich Nutzung und Berechnungsverfahren beim Referenzgebäude mit denen des zu errichtenden Gebäudes übereinstimmen. Unterschiede in der anlagentechnischen Ausstattung und Tageslichtversorgung sind zulässig, wenn sie durch die technische Ausführung des Gebäudes bedingt sind.
</p>

<hr>

<h2>§ 19 Baulicher Wärmeschutz</h2>

<h3>Höchstwerte für Wärmedurchgangskoeffizienten</h3>
<p>
  Ein zu errichtendes Nichtwohngebäude muss so errichtet werden, dass die in Anlage 3 festgelegten Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Umfassungsfläche nicht überschritten werden.
</p>

<hr>
<p class="text-2xl">Teil 2 - Berechnungsgrundlagen und -verfahren - Abschnitt 3</p>
<hr>

<h2>§ 20 Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Wohngebäudes</h2>

<h3>(1) Berechnung nach DIN V 18599</h3>
<p>
  Der Jahres-Primärenergiebedarf eines zu errichtenden Wohngebäudes und des Referenzgebäudes ist nach DIN V 18599: 2018-09 zu ermitteln.
</p>

<h3>(2) Alternative Berechnung bis 2023</h3>
<p>
  Bis zum 31. Dezember 2023 kann der Jahres-Primärenergiebedarf alternativ nach DIN V 4108-6: 2003-06 und DIN V 4701-10: 2003-08 
  ermittelt werden, wenn das Gebäude nicht gekühlt wird. Dabei gelten spezielle Anforderungen, einschließlich der Nutzung des 
  Referenzklimas gemäß DIN V 18599-10: 2018-09 Anhang E und eines Nutzwärmebedarfs für Warmwasserbereitung von 12,5 kWh/m²/Jahr.
</p>

<h3>(3) Einheitliches Berechnungsverfahren</h3>
<p>
  Die Berechnungen für das zu errichtende Gebäude und das Referenzgebäude müssen mit demselben Verfahren durchgeführt werden.
</p>

<h3>(4) Solare Strahlungsenergie und Umweltwärme</h3>
<p>
  Solare Strahlungsenergie und Umweltwärme, die in räumlichem Zusammenhang mit dem Gebäude gewonnen werden, sind bei der Berechnung des Endenergiebedarfs nicht zu berücksichtigen.
</p>

<h3>(5) Ausschluss elektrischer Nutzeranwendungen</h3>
<p>
  Der Endenergiebedarf für elektrische Nutzeranwendungen ist bei der Berechnung des Primärenergiebedarfs nicht zu berücksichtigen.
</p>

<h3>(6) Berechnung von Wärmedurchgangskoeffizienten</h3>
<ul>
  <li>DIN V 18599-2: 2018-09 Abschnitt 6.1.4.3 für Bauteile an Erdreich</li>
  <li>DIN 4108-4: 2017-03 und DIN EN ISO 6946: 2008-04 für opake Bauteile</li>
  <li>DIN 4108-4: 2017-03 für transparente Bauteile und Vorhangfassaden</li>
</ul>

<hr>

<h2>§ 21 Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Nichtwohngebäudes</h2>

<h3>(1) Berechnung nach DIN V 18599</h3>
<p>
  Der Jahres-Primärenergiebedarf eines zu errichtenden Nichtwohngebäudes und des Referenzgebäudes ist nach DIN V 18599: 2018-09 zu ermitteln.
</p>

<h3>(2) Zonierung von Gebäuden</h3>
<p>
  Nichtwohngebäude mit Flächen, die sich hinsichtlich Nutzung, technischer Ausstattung, innerer Lasten oder Tageslichtversorgung unterscheiden, sind gemäß DIN V 18599: 2018-09 und § 18 Absatz 3 in Zonen zu unterteilen. Vereinfachte Zonierungsmethoden gemäß DIN V 18599-1: 2018-09 Anhang D können unter bestimmten Bedingungen verwendet werden.
</p>

<h3>(3) Nicht aufgeführte Nutzungen</h3>
<ul>
  <li>Für nicht in DIN V 18599-10: 2018-09 aufgeführte Nutzungen kann die Nutzung 17 der Tabelle 5 verwendet werden.</li>
  <li>Alternativ kann eine Nutzung individuell bestimmt werden, basierend auf dem allgemeinen Wissensstand, und diese muss begründet und den Berechnungen beigefügt werden.</li>
</ul>
<p>
  Wird die Nutzung einer Zone bei der Errichtung nicht festgelegt, ist die Nutzung 17 zu verwenden. Bei fehlenden Beleuchtungsanlagen in einer Zone ist eine direkt-indirekte Beleuchtung mit stabförmigen Leuchtstofflampen (16 mm Durchmesser) und elektronischem Vorschaltgerät anzunehmen.
</p>

<h3>(4) Anwendung von § 20</h3>
<p>
  Die Absätze 3 bis 6 von § 20 gelten entsprechend für die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs.
</p>

<hr>

<h2>§ 22 Primärenergiefaktoren</h2>

<h3>(1) Verwendung von Primärenergiefaktoren</h3>
<p>
Für die Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs sind die in Anlage 4 aufgeführten Primärenergiefaktoren für den nicht erneuerbaren Anteil zu verwenden. Es gelten abweichende Werte für bestimmte Biomassen und spezifische Nutzungskonstellationen, beispielsweise:
<ul>
  <li>Flüssige oder gasförmige Biomasse mit einem Wert von 0,3, wenn sie im räumlichen Zusammenhang erzeugt und genutzt wird.</li>
  <li>Biomethan mit Werten von 0,7 (bei Nutzung in Brennwertkesseln) oder 0,5 (bei Nutzung in hocheffizienten KWK-Anlagen), unter Einhaltung spezifischer Anforderungen.</li>
  <li>Biogenes Flüssiggas mit ähnlichen Regelungen wie für Biomethan.</li>
  <li>Erdgas oder Flüssiggas in hocheffizienten KWK-Anlagen mit einem Wert von 0,6, wenn mehrere Gebäude im räumlichen Zusammenhang versorgt werden.</li>
</ul>
</p>

<h3>(2) Fernwärme</h3>
<p>
Bei Fernwärmeversorgung kann der veröffentlichte Primärenergiefaktor des Versorgungsunternehmens verwendet werden, sofern dieser nach definierten Verfahren berechnet und veröffentlicht wurde. Für Großwärmepumpen gilt ein Wert von 1,2 für netzbezogenen Strom. Spezielle Berechnungsverfahren für Wärme aus KWK-Anlagen sind zulässig.
</p>

<h3>(3) Mindestwert für Wärmenetze</h3>
<p>
Der Primärenergiefaktor eines Wärmenetzes darf 0,3 nicht unterschreiten, außer wenn erneuerbare Energien oder Abwärme genutzt werden. In diesem Fall kann der Wert entsprechend verringert werden.
</p>

<h3>(4) Keine Veröffentlichung des Primärenergiefaktors</h3>
<p>
Wenn kein Primärenergiefaktor veröffentlicht wurde, ist der in den Berechnungsverfahren nach § 20 oder § 21 angegebene Wert zu verwenden.
</p>

<h3>(5) Überprüfung der Berechnungsverfahren</h3>
<p>
Das Berechnungsverfahren für Primärenergiefaktoren in Wärmenetzen wird bis 2025 überprüft. Ein Bericht mit Vorschlägen für ein neues Verfahren ab 2030 wird dem Bundestag vorgelegt.
</p>

<hr>

<h2>§ 23 Anrechnung von Strom aus erneuerbaren Energien</h2>

<h3>(1) Abzug von Strom aus erneuerbaren Energien</h3>
<p>
Strom aus erneuerbaren Energien, der im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang zu einem zu errichtenden Gebäude erzeugt wird, kann vom Jahres-Primärenergiebedarf des Gebäudes abgezogen werden, gemäß den Bestimmungen des Absatzes 2.
</p>

<h3>(2) Berechnung der abzugsfähigen Strommenge</h3>
<p>
Die abzugsfähige Strommenge wird durch den Vergleich des monatlichen Stromertrags der Anlage mit dem Strombedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung und Hilfsenergien ermittelt. Bei Nichtwohngebäuden wird auch der Strombedarf für Beleuchtung berücksichtigt. Der monatliche Ertrag wird nach DIN V 18599-9: 2018-09 berechnet. Für Photovoltaikanlagen sind die mittleren monatlichen Strahlungsintensitäten der Referenzklimazone Potsdam und Standardwerte zur Ermittlung der Nennleistung nach den entsprechenden DIN-Normen zu verwenden.
</p>

<hr>

<h2>§ 24 Einfluss von Wärmebrücken</h2>

<h3>(1) Berücksichtigung des Einflusses von Wärmebrücken</h3>
<p>
Der Einfluss von Wärmebrücken ist bei der Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 Absatz 1 oder Absatz 2 sowie § 21 Absatz 1 und 2 zu berücksichtigen. Dies erfolgt nach den in DIN V 18599-2: 2018-09 oder bis zum 31. Dezember 2023 auch in DIN V 4108-6: 2003-06 genannten Methoden.
</p>

<h3>(2) Wärmebrückenzuschläge</h3>
<p>
Wärmebrückenzuschläge sind mit Überprüfung und Einhaltung der Gleichwertigkeit gemäß DIN V 18599-2: 2018-09 oder DIN V 4108-6: 2003-06 und DIN 4108 Beiblatt 2: 2019-06 zu ermitteln. Alternativ kann bei Nachweis der Gleichwertigkeit nach DIN 4108 Beiblatt 2: 2019-06 der pauschale Wärmebrückenzuschlag nach Kategorie A oder Kategorie B verwendet werden.
</p>

<hr>

<h2>§ 25 Berechnungsrandbedingungen</h2>

<h3>(1) Gebäudeautomation</h3>
<p>
Für Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs ist ein System für die Gebäudeautomation der Klasse C nach DIN V 18599-11: 2018-09 zugrunde zu legen. Systeme der Klassen A oder B dürfen berücksichtigt werden, wenn sie installiert sind.
</p>

<h3>(2) Verschattungsfaktor</h3>
<p>
Ein Verschattungsfaktor von 0,9 ist anzusetzen, es sei denn, die baulichen Bedingungen werden detailliert berücksichtigt.
</p>

<h3>(3) Mitbeheizte Flächen</h3>
<p>
Für mitbeheizte Flächen von Wohngebäuden und Referenzgebäuden sind Standardwerte gemäß DIN V 18599: 2018-09 Tabelle 4 zu verwenden.
</p>

<h3>(4) Nutzungsrandbedingungen für Nichtwohngebäude</h3>
<p>
Bei Nichtwohngebäuden sind die Nutzungsrandbedingungen und Klimadaten aus DIN V 18599-10: 2018-09 Tabellen 5 bis 9 anzuwenden.
</p>

<h3>(5) Heizsysteme in hohen Räumen</h3>
<p>
Für Heizsysteme in Raumhöhen von ≤ 4 m ist ein Absenkbetrieb und für > 4 m ein Abschaltbetrieb nach DIN V 18599-2: 2018-09 zu berücksichtigen.
</p>

<h3>(6) Verbauungsindex</h3>
<p>
Ein Verbauungsindex von 0,9 ist anzunehmen, falls keine detaillierte Ermittlung gemäß DIN V 18599-4: 2018-09 Abschnitt 5.5.2 erfolgt.
</p>

<h3>(7) Wartungsfaktor</h3>
<p>
Für die Wartungsfaktoren in den Zonen der Nutzungen 14, 15 und 22 gilt ein Wert von 0,6, ansonsten 0,8.
</p>

<h3>(8) Beleuchtungsstärken</h3>
<p>
Bei bestimmten Zonen dürfen tatsächliche Beleuchtungsstärken verwendet werden, maximal jedoch 1 500 Lux für Nutzung 6 und 1 000 Lux für Nutzung 7.
</p>

<h3>(9) Transmissionswärmeverlust</h3>
<p>
Die wärmeübertragende Umfassungsfläche eines Wohngebäudes ist so festzulegen, dass alle beheizten und gekühlten Räume eingeschlossen sind.
</p>

<h3>(10) Beheiztes Gebäudevolumen</h3>
<p>
Das beheizte Volumen eines Wohngebäudes wird von den wärmeübertragenden Umfassungsflächen umschlossen. Die Gebäudenutzfläche wird gemäß DIN V 18599-1: 2018-09 berechnet.
</p>

<h3>(11) Unbeheizte Zonen</h3>
<p>
Zonen nach DIN V 18599-10: 2018-09 Tabelle 5 Nutzungen 32 und 33 sind als unbeheizt und ungekühlt zu behandeln und unterliegen keinen Anforderungen.
</p>

<hr>

<h2>§ 26 Prüfung der Dichtheit eines Gebäudes</h2>

<h3>(1) Luftdichtheitsprüfung</h3>
<p>
Die Luftdichtheit eines Gebäudes kann vor der Fertigstellung nach DIN EN ISO 9972: 2018-12 überprüft werden. Die gemessene Netto-Luftwechselrate darf bei der Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs verwendet werden, wenn die Messungen mit Über- und Unterdruck durchgeführt werden und die Höchstwerte eingehalten werden.
</p>

<h3>(2) Höchstwerte ohne raumlufttechnische Anlagen</h3>
<p>
Der gemessene Volumenstrom darf maximal das 3-fache des beheizten oder gekühlten Luftvolumens des Gebäudes betragen.
</p>

<h3>(3) Höchstwerte mit raumlufttechnischen Anlagen</h3>
<p>
Der gemessene Volumenstrom darf maximal das 1,5-fache des beheizten oder gekühlten Luftvolumens des Gebäudes betragen.
</p>

<h3>(4) Abweichungen für größere Gebäude</h3>
<p>
Für Gebäude mit mehr als 1 500 Kubikmetern Luftvolumen gelten abweichende Höchstwerte, basierend auf der Hüllfläche des Gebäudes:
<ul>
  <li>Ohne raumlufttechnische Anlagen: höchstens das 4,5-fache der Hüllfläche.</li>
  <li>Mit raumlufttechnischen Anlagen: höchstens das 2,5-fache der Hüllfläche.</li>
</ul>
</p>

<h3>(5) Zonenweise Prüfung</h3>
<p>
Für Nichtwohngebäude können Nachweise der Dichtheit getrennt für einzelne Zonen erbracht werden, wenn unterschiedliche Anforderungen gelten.
</p>

<h3>(6) Stichprobenprüfung</h3>
<p>
Besteht ein Gebäude aus gleichartigen, außen erschlossenen Nutzeinheiten, darf die Prüfung der Luftdichtheit auf Stichproben gemäß DIN EN ISO 9972: 2018-12 Anhang NB begrenzt werden.
</p>

<hr>

<h2>§ 27 Gemeinsame Heizungsanlage für mehrere Gebäude</h2>

<h3>Versorgung durch gemeinsame Heizungsanlage</h3>
<p>
Wenn ein zu errichtendes Gebäude Wärme aus einer gemeinsamen Heizungsanlage bezieht, die auch andere Gebäude oder Gebäudeteile versorgt, ist es zulässig, bei der Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eigene zentrale Einrichtungen für Wärmeerzeugung, Wärmespeicherung oder Warmwasserbereitung anzunehmen. Diese müssen hinsichtlich Bauart, Baualter und Betriebsweise der gemeinsam genutzten Anlagen entsprechen, jedoch nur auf das zu berechnende Gebäude ausgelegt sein.
</p>

<h3>Berücksichtigung zusätzlicher Leitungen</h3>
<p>
Zusätzliche Wärmeverteil- und Warmwasserleitungen, die zur Verbindung der versorgten Gebäude verlegt werden, sind anteilig in die Berechnung der Wärmeverluste einzubeziehen.
</p>

<hr>

<h2>§ 28 Anrechnung mechanisch betriebener Lüftungsanlagen</h2>

<h3>(1) Voraussetzungen für die Anrechnung</h3>
<p>
Die Anrechnung der Wärmerückgewinnung oder einer regelungstechnisch verminderten Luftwechselrate bei mechanischen Lüftungsanlagen im Rahmen der Berechnung nach § 20 Absatz 1 oder 2 ist nur zulässig, wenn:
</p>
<ul>
  <li>die Dichtheit des Gebäudes gemäß § 13 in Verbindung mit § 26 nachgewiesen ist,</li>
  <li>die Lüftungsanlage über Einrichtungen verfügt, die eine Beeinflussung der Luftvolumenströme jeder Nutzeinheit durch den Nutzer ermöglichen, und</li>
  <li>die aus der Abluft gewonnene Wärme vorrangig vor der vom Heizsystem bereitgestellten Wärme genutzt wird.</li>
</ul>

<h3>(2) Bestimmung der Kennwerte</h3>
<p>
Die bei der Anrechnung der Wärmerückgewinnung anzusetzenden Kennwerte der Lüftungsanlage müssen nach anerkannten Regeln der Technik ermittelt oder den allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassungen der verwendeten Produkte entnommen werden.
</p>

<h3>(3) Ausnahme für kleine Wohngebäude</h3>
<p>
Für Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen eine nicht mehr als 50 Quadratmeter Gebäudenutzfläche hat, ist die Bedingung aus Absatz 1 Nummer 2 nicht anzuwenden.
</p>

<hr>

<h2>§ 29 Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs und des Transmissionswärmeverlustes bei aneinandergereihter Bebauung von Wohngebäuden</h2>

<h3>(1) Gebäudetrennwände bei aneinandergereihter Bebauung</h3>
<p>Bei der Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs gemäß § 20 und des Transmissionswärmeverlustes von aneinandergereihten Wohngebäuden werden Gebäudetrennwände wie folgt behandelt:</p>
<ul>
  
  <p>1. Zwischen Gebäuden, die auf Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius beheizt werden, gelten Gebäudetrennwände als nicht 
    wärmedurchlässig und werden bei der Ermittlung der wärmeübertragenden Umfassungsfläche nicht berücksichtigt.</p>
  
  
    <p>2. Zwischen Wohngebäuden und Gebäuden, die auf Innentemperaturen von mindestens 12 Grad Celsius und weniger als 19 Grad Celsius 
      beheizt werden, wird der Wärmedurchgangskoeffizient mit einem Temperatur-Korrekturfaktor gemäß DIN V 18599-2: 2018-09 oder bis 
      zum 31. Dezember 2023 auch nach DIN V 4108-6: 2003-06, geändert durch DIN V 4108-6 Berichtigung 1: 2004-03, gewichtet.</p>
  
  
    <p>3. Zwischen Wohngebäuden und Gebäuden oder Gebäudeteilen ohne beheizte Räume im Sinne von § 3 Absatz 1 Nummer 4 wird der 
    Wärmedurchgangskoeffizient mit einem Temperaturfaktor von 0,5 gewichtet.</p>
  
</ul>

<h3>(2) Trennflächen zwischen beheizten Gebäudeteilen</h3>
<p>Werden beheizte Teile eines Gebäudes getrennt berechnet, ist Absatz 1 Nummer 1 sinngemäß auf die Trennflächen zwischen den 
  Gebäudeteilen anzuwenden.</p>

  <hr>

  <h2>§ 30 Zonenweise Berücksichtigung von Energiebedarfsanteilen bei einem zu errichtenden Nichtwohngebäude</h2>

<h3>(1) Unterteilung in Zonen</h3>
<p>Ein zu errichtendes Nichtwohngebäude, das gemäß § 21 Absatz 2 in Zonen unterteilt wird, muss Energiebedarfsanteile nach den folgenden Absätzen bei der Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs jeder Zone berücksichtigen.</p>

<h3>(2) Primärenergiebedarf für Heizung</h3>
<p>Der Primärenergiebedarf für das Heizungssystem und die Heizfunktion der raumlufttechnischen Anlage ist zu bilanzieren, wenn die Raum-Solltemperatur einer Zone mindestens 12 Grad Celsius beträgt und eine durchschnittliche Nutzungsdauer für die Beheizung von mindestens vier Monaten pro Jahr vorgesehen ist.</p>

<h3>(3) Primärenergiebedarf für Kühlung</h3>
<p>Der Primärenergiebedarf für das Kühlsystem und die Kühlfunktion der raumlufttechnischen Anlage ist zu bilanzieren, wenn Kühltechnik eingesetzt wird und eine durchschnittliche Nutzungsdauer von mehr als zwei Monaten pro Jahr und mehr als zwei Stunden pro Tag vorgesehen ist.</p>

<h3>(4) Primärenergiebedarf für Dampfversorgung</h3>
<p>Der Primärenergiebedarf für die Dampfversorgung ist zu bilanzieren, wenn eine solche Versorgung aufgrund der Nutzung einer raumlufttechnischen Anlage für mehr als zwei Monate pro Jahr und mehr als zwei Stunden pro Tag vorgesehen ist.</p>

<h3>(5) Primärenergiebedarf für Warmwasser</h3>
<p>Der Primärenergiebedarf für Warmwasser ist zu bilanzieren, wenn ein täglicher Nutzenergiebedarf für Warmwasser von mindestens 0,2 Kilowattstunden pro Person oder Beschäftigtem vorliegt.</p>

<h3>(6) Primärenergiebedarf für Beleuchtung</h3>
<p>Der Primärenergiebedarf für Beleuchtung ist zu bilanzieren, wenn eine Beleuchtungsstärke von mindestens 75 Lux erforderlich ist und die Nutzung der Beleuchtung mehr als zwei Monate pro Jahr und mehr als zwei Stunden pro Tag beträgt.</p>

<h3>(7) Primärenergiebedarf für Hilfsenergien</h3>
<p>Der Primärenergiebedarf für Hilfsenergien ist zu bilanzieren, wenn er im Zusammenhang mit Heizung, Kühlung, Dampfversorgung, Warmwasser oder Beleuchtung auftritt. Für Lüftung wird der Anteil berücksichtigt, wenn die Lüftungsanlage mehr als zwei Monate pro Jahr und mehr als zwei Stunden pro Tag genutzt wird.</p>

<hr>

<h2>§ 31 Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude</h2>

<h3>(1) Anforderungen und Voraussetzungen</h3>
<p>Ein zu errichtendes Wohngebäude erfüllt die Anforderungen gemäß § 10 Absatz 2 in Verbindung mit den §§ 15 bis 17, wenn es die Voraussetzungen nach Anlage 5 Nummer 1 erfüllt und die Ausführung den Vorgaben von Anlage 5 Nummer 2 und 3 entspricht.</p>

<h3>(2) Bekanntmachung der Angaben</h3>
<p>Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz und das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen geben im Bundesanzeiger bekannt, welche Angaben für solche Wohngebäude ohne besondere Berechnungen in Energiebedarfsausweisen zu verwenden sind.</p>

<hr>

<h2>§ 32 Vereinfachtes Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude</h2>

<h3>(1) Voraussetzungen für das vereinfachte Verfahren</h3>
<p>Der Jahres-Primärenergiebedarf des zu errichtenden Nichtwohngebäudes und des Referenzgebäudes darf unter Verwendung eines Ein-Zonen-Modells ermittelt werden, wenn:</p>
<ul>
  <li>Die Summe der Nettogrundflächen aus der Hauptnutzung und den Verkehrsflächen mehr als zwei Drittel der gesamten Nettogrundfläche beträgt,</li>
  <li>Beheizung und Warmwasserbereitung in allen Räumen auf dieselbe Art erfolgen,</li>
  <li>Das Gebäude nicht gekühlt wird,</li>
  <li>Höchstens 10 % der Nettogrundfläche durch ineffiziente Beleuchtungsarten wie Glühlampen beleuchtet wird, und</li>
  <li>Keine raumlufttechnischen Anlagen mit übermäßigen Leistungsaufnahmen außerhalb der Hauptnutzung verwendet werden.</li>
</ul>

<h3>(2) Anwendungsbereiche</h3>
<p>Das vereinfachte Verfahren kann für folgende Gebäudearten angewendet werden:</p>
<ul>
  <li>Bürogebäude, auch mit Verkaufseinrichtungen, Gewerbebetriebe oder Gaststätten,</li>
  <li>Einzel- und Großhandelsgebäude bis 1.000 m² Nettogrundfläche,</li>
  <li>Gewerbebetriebe bis 1.000 m² Nettogrundfläche,</li>
  <li>Schulen, Turnhallen, Kindergärten oder ähnliche Einrichtungen,</li>
  <li>Beherbergungsstätten ohne Wellnessbereiche,</li>
  <li>Bibliotheken.</li>
</ul>

<h3>(3) Warmwasser und Nutzungswerte</h3>
<p>Bei Anwendung des vereinfachten Verfahrens sind die Nutzungswerte und Warmwasseranforderungen der Anlage 6 zu verwenden. § 30 Absatz 5 gilt entsprechend.</p>

<h3>(4) Ausnahmen bei Kühlung</h3>
<p>Das Verfahren kann angewendet werden, wenn in einem Bürogebäude gekühlte Räume wie Verkaufseinrichtungen oder Gewerbebetriebe mit jeweils weniger als 450 m² Nettogrundfläche vorhanden sind. Der Energiebedarf für Datenverarbeitungskühlung bleibt unberücksichtigt.</p>

<h3>(5) Pauschale Erhöhung für Kühlung</h3>
<p>Bei gekühlten Räumen wird der Höchstwert des Jahres-Primärenergiebedarfs um 50 kWh/m²/Jahr je gekühlter Nettogrundfläche erhöht und als elektrische Energie im Energiebedarfsausweis ausgewiesen.</p>

<h3>(6) Beleuchtung</h3>
<p>Der Jahres-Primärenergiebedarf für Beleuchtung darf für den am wenigsten tageslichtversorgten Bereich der Hauptnutzung vereinfacht berechnet werden.</p>

<h3>(7) Reduzierter Referenzwert</h3>
<p>Der Jahres-Primärenergiebedarf des Referenzgebäudes wird um 10 % reduziert. Der reduzierte Wert bildet den Höchstwert für das zu errichtende Gebäude.</p>

<h3>(8) Anwendung von § 20 Absatz 3</h3>
<p>§ 20 Absatz 3 ist entsprechend anzuwenden.</p>

<hr>

<h2>§ 33 Andere Berechnungsverfahren</h2>

<h3>(1) Bauliche oder anlagentechnische Komponenten ohne anerkannte Regeln</h3>
<p>Wenn für bauliche oder anlagentechnische Komponenten eines Gebäudes keine anerkannten Regeln der Technik oder keine gesicherten Erfahrungswerte vorliegen, dürfen die energetischen Eigenschaften folgendermaßen ermittelt werden:</p>
<ul>
  <li>Mithilfe dynamisch-thermischer Simulationsrechnungen unter Verwendung der Randbedingungen der §§ 20 bis 30.</li>
  <li>Durch die Annahme ähnlicher Komponenten, für die anerkannte Regeln der Technik oder gesicherte Erfahrungswerte vorliegen.</li>
</ul>

<hr>
<p class="text-2xl">Teil 3 - Anforderungen an bestehende Gebäude</p>
<hr>

<h2>§ 46 Aufrechterhaltung der energetischen Qualität; entgegenstehende Rechtsvorschriften</h2>

<h3>(1) Verbot der Verschlechterung der energetischen Qualität</h3>
<p>Außenbauteile eines bestehenden Gebäudes dürfen nicht so verändert werden, dass die energetische Qualität des Gebäudes verschlechtert wird. Eine Ausnahme gilt, wenn die Fläche der geänderten Bauteile weniger als 10 Prozent der Gesamtfläche der jeweiligen Bauteilgruppe gemäß Anlage 7 beträgt.</p>

<h3>(2) Vorrang anderer Rechtsvorschriften</h3>
<p>Die Anforderungen an bestehende Gebäude gelten nicht, wenn ihre Erfüllung anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften zur Standsicherheit, zum Brandschutz, zum Schallschutz, zum Arbeitsschutz oder zum Gesundheitsschutz widerspricht.</p>

<hr>

<h2>§ 47 Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes</h2>

<h3>(1) Dämmung der obersten Geschossdecken</h3>
<p>Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden, die mindestens vier Monate jährlich auf Innentemperaturen von 19 Grad Celsius oder mehr beheizt werden, müssen sicherstellen, dass oberste Geschossdecken, die den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 nicht erfüllen, so gedämmt sind, dass ein Wärmedurchgangskoeffizient von maximal 0,24 W/(m²K) erreicht wird. Alternativ gilt die Pflicht als erfüllt, wenn das Dach über der Geschossdecke entsprechend gedämmt ist oder den Mindestwärmeschutz erfüllt.</p>

<h3>(2) Technische Begrenzungen bei Dämmung</h3>
<p>Wenn die Dämmung in Deckenzwischenräumen aufgrund technischer Gründe begrenzt ist, gilt die Pflicht als erfüllt, wenn die maximal mögliche Dämmschichtdicke gemäß den anerkannten Regeln der Technik eingebaut wird. Dabei ist ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von 0,035 W/(mK) einzuhalten. Für eingeblasenes Dämmmaterial oder Materialien aus nachwachsenden Rohstoffen gilt ein Bemessungswert von 0,045 W/(mK). Für Zwischensparrendämmungen mit begrenzter Dämmschichtdicke gelten dieselben Anforderungen.</p>

<h3>(3) Frist bei Eigentümerwechsel</h3>
<p>Bei Wohngebäuden mit maximal zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, muss die Nachrüstungspflicht erst vom neuen Eigentümer bei einem Eigentümerwechsel nach dem 1. Februar 2002 erfüllt werden. Die Frist beträgt zwei Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang.</p>

<h3>(4) Wirtschaftlichkeitsprüfung</h3>
<p>Die Nachrüstungspflicht entfällt bei Wohngebäuden mit maximal zwei Wohnungen, wenn der Eigentümer eine davon selbst bewohnt und die Kosten der Nachrüstung nicht innerhalb einer angemessenen Frist durch Einsparungen gedeckt werden können.</p>

<hr>

<h2>§ 48 Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung</h2>

<h3>Erneuerung und Einbau von Außenbauteilen</h3>
<p>Wenn bei beheizten oder gekühlten Räumen eines Gebäudes Außenbauteile erneuert, ersetzt oder erstmalig eingebaut werden, müssen diese Maßnahmen so ausgeführt werden, dass die betroffenen Flächen die in Anlage 7 festgelegten maximalen Wärmedurchgangskoeffizienten einhalten. Ausgenommen sind Änderungen, die nicht mehr als 10 Prozent der gesamten Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe betreffen.</p>

<h3>Beratungspflicht bei Wohngebäuden</h3>
<p>Eigentümer von Wohngebäuden mit maximal zwei Wohnungen, die solche Änderungen vornehmen und für das gesamte Gebäude Berechnungen gemäß § 50 durchführen, müssen vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 berechtigten Person führen. Dies gilt nur, wenn ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird.</p>

<h3>Hinweispflicht für Dienstleister</h3>
<p>Unternehmen, die geschäftsmäßig Arbeiten an oder in einem Gebäude durchführen wollen, müssen den Eigentümer bei Angebotsabgabe schriftlich auf die Pflicht zum Beratungsgespräch hinweisen.</p>

<hr>

<h2>§ 49 Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten</h2>

<h3>(1) Berechnungsmethoden</h3>
<p>Der Wärmedurchgangskoeffizient eines Bauteils gemäß § 48 wird unter Berücksichtigung der neuen und vorhandenen Bauteilschichten berechnet. Die folgenden Verfahren sind anzuwenden:</p>
<ul>
  <li>DIN V 18599-2: 2018-09 Abschnitt 6.1.4.3 für an Erdreich grenzende Bauteile</li>
  <li>DIN 4108-4: 2017-03 in Verbindung mit DIN EN ISO 6946: 2008-04 für opake Bauteile</li>
  <li>DIN 4108-4: 2017-03 für transparente Bauteile und Vorhangfassaden</li>
</ul>

<h3>(2) Gefälledächer</h3>
<p>Bei Gefälledächern, die durch die keilförmige Anordnung einer Dämmschicht aufgebaut werden, ist der Wärmedurchgangskoeffizient gemäß Anhang C der DIN EN ISO 6946: 2008-04 in Verbindung mit DIN 4108-4: 2017-03 zu ermitteln. Am tiefsten Punkt der neuen Dämmschicht muss der Bemessungswert des Wärmedurchgangswiderstandes den Mindestwärmeschutz nach § 11 erfüllen.</p>

<hr>

<h2>§ 50 Energetische Bewertung eines bestehenden Gebäudes</h2>

<h3>(1) Erfüllung der Anforderungen</h3>
<p>Die Anforderungen des § 48 gelten als erfüllt, wenn:</p>
<ul>
  <li>Das geänderte Wohngebäude insgesamt:
    <ul>
      <li>den Jahres-Primärenergiebedarf des Referenzgebäudes um nicht mehr als 40 % überschreitet und</li>
      <li>den Höchstwert des spezifischen Transmissionswärmeverlusts um nicht mehr als 40 % überschreitet.</li>
    </ul>
  </li>
  <li>Das geänderte Nichtwohngebäude insgesamt:
    <ul>
      <li>den Jahres-Primärenergiebedarf des Referenzgebäudes um nicht mehr als 40 % überschreitet und</li>
      <li>das 1,25fache der Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der Anlage 3 um nicht mehr als 40 % überschreitet.</li>
    </ul>
  </li>
</ul>

<h3>(2) Höchstwerte für Transmissionswärmeverlust</h3>
<p>Die Höchstwerte betragen:</p>
<ul>
  <li>0,40 W/m²K für freistehende Wohngebäude bis 350 m² Gebäudenutzfläche,</li>
  <li>0,50 W/m²K für freistehende Wohngebäude über 350 m² Gebäudenutzfläche,</li>
  <li>0,45 W/m²K für einseitig angebaute Wohngebäude,</li>
  <li>0,65 W/m²K für alle anderen Wohngebäude.</li>
</ul>

<h3>(3) Berechnungsverfahren</h3>
<p>Für die Berechnung sind die Verfahren nach § 20 oder § 21 unter Berücksichtigung der §§ 22 bis 30 und §§ 32 und 33 anzuwenden.</p>

<h3>(4) Vereinfachte Datenaufnahme</h3>
<p>Fehlende Angaben zu Gebäudeabmessungen können durch vereinfachtes Aufmaß ermittelt werden. Fehlende energetische Kennwerte dürfen durch gesicherte Erfahrungswerte ersetzt werden, sofern diese vom Bundesministerium bekannt gemacht wurden.</p>

<h3>(5) Anwendung in anderen Fällen</h3>
<p>Absatz 4 gilt auch für die Fälle des § 48 sowie des § 51.</p>

<hr>

<h2>§ 51 Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Erweiterung und Ausbau</h2>

<h3>(1) Anforderungen an die Transmissionswärmeverluste</h3>
<p>Bei der Erweiterung und dem Ausbau eines Gebäudes um beheizte oder gekühlte Räume gelten folgende Anforderungen:</p>
<ul>
  <li>Für Wohngebäude darf der spezifische Transmissionswärmeverlust der Außenbauteile der neu hinzugefügten Räume das 1,2fache des Wertes des Referenzgebäudes gemäß Anlage 1 nicht überschreiten.</li>
  <li>Für Nichtwohngebäude dürfen die mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der Außenbauteile der neu hinzugefügten Räume das 1,25fache der Höchstwerte gemäß Anlage 3 nicht überschreiten.</li>
  <li>Wenn die hinzukommende Nutzfläche mehr als 100 % der bisherigen Nutzfläche beträgt, sind die Anforderungen nach §§ 18 und 19 einzuhalten.</li>
</ul>

<h3>(2) Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz</h3>
<p>Ist die hinzukommende Nutzfläche größer als 50 m², müssen die Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz nach § 14 eingehalten werden.</p>

<hr>
<p class="text-2xl">Teil 4 - Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung - Abschnitt 1 - 
  Aufrechterhaltung der energetischen Qualität bestehender Anlagen</p>
<hr>
<p class="text-2xl">Veränderungsverbot</p>
<hr>

<h2>§ 57 Verbot von Veränderungen; entgegenstehende Rechtsvorschriften</h2>

<h3>(1) Verbot von Veränderungen</h3>
<p>Anlagen und Einrichtungen der Heizungs-, Kühl- oder Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung dürfen nicht so verändert werden, dass die energetische Qualität des Gebäudes verschlechtert wird, wenn sie zum Nachweis der Anforderungen energieeinsparrechtlicher Vorschriften des Bundes berücksichtigt wurden.</p>

<h3>(2) Entgegenstehende Vorschriften</h3>
<p>Die Anforderungen an Anlagen und Einrichtungen gelten nicht, wenn ihre Erfüllung öffentlich-rechtlichen Vorschriften zur Standsicherheit, zum Brandschutz, zum Schallschutz, zum Arbeitsschutz oder zum Schutz der Gesundheit entgegensteht.</p>

<hr>
<p class="text-2xl">Betreiberpflichten</p>
<hr>

<h2>§ 58 Betriebsbereitschaft</h2>

<h3>(1) Betriebsbereitschaft und Nutzung</h3>
<p>Energiebedarfssenkende Einrichtungen in Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung müssen vom Betreiber betriebsbereit gehalten und bestimmungsgemäß genutzt werden.</p>

<h3>(2) Ausgleich durch andere Maßnahmen</h3>
<p>Der Betreiber kann die Verpflichtung aus Absatz 1 auch durch andere anlagentechnische oder bauliche Maßnahmen erfüllen, sofern diese den Einfluss der energiebedarfssenkenden Einrichtung auf den Jahres-Primärenergiebedarf ausgleichen.</p>

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