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@@ -3,12 +3,43 @@
 import Layout from "#layouts/Layout.astro";
 
 ---
+<script lang="ts">
+	let gebaeudetyp: string = "";
+	let anlass: string = "";
+	let result: string = "";
+	let hasAushangpflicht: boolean = true;
+
+	$: result = gebaeudetyp + " " + anlass;
+
+	$: if (
+		gebaeudetyp == "Einfamilienhaus" ||
+		gebaeudetyp == "Zweifamilienhaus" ||
+		gebaeudetyp == "Mehrfamilienhaus"
+	) {
+		hasAushangpflicht = false;
+	} else if (
+		gebaeudetyp == "Gewerbegebäude" ||
+		gebaeudetyp == "Mischgebäude"
+	) {
+		hasAushangpflicht = true;
+	}
+
+	var VA =
+		"https://online-energieausweis.org/energieausweis-erstellen/verbrauchsausweis-erstellen";
+	var VANW =
+		"https://online-energieausweis.org/energieausweis-erstellen/verbrauchsausweis-gewerbe-erstellen";
+	var BA =
+		"https://online-energieausweis.org/energieausweis-erstellen/bedarfsausweis-erstellen";
+	var BANW =
+		"https://online-energieausweis.org/energieausweis-erstellen/bedarfsausweis-gewerbe-anfragen";
+</script>
+
 
 <Layout title="Welcher Energieausweis">
 
 <h1 class="text-3xl">Welcher Energieausweis?</h1>
 
-<div class="mt-12 m-auto w-[90%] relative">
+<div class="mt-12 m-auto w-[95%] relative">
 
 <div id="OEA_widget">
   <input id="recode" type="hidden" value="widgetvorlage">
@@ -18,7 +49,7 @@ import Layout from "#layouts/Layout.astro";
  <div class="OEA_zeile1">
     <div class="OEA_item1">
     <div class="OEA_title1">Gebäudetyp</div>
-      <select class="OEA_auswahl1" id="OEA_changeTyp">
+      <select class="OEA_auswahl1" id="OEA_changeTyp" bind:value={gebaeudetyp}>
         <option value="" selected disabled>bitte auswählen</option>
         <option value="Einfamilienhaus">Einfamilienhaus</option>
         <option value="Zweifamilienhaus">Zweifamilienhaus</option>
@@ -30,7 +61,7 @@ import Layout from "#layouts/Layout.astro";
 
     <div class="OEA_item2">
       <div class="OEA_title1">Anlass</div>
-      <select class="OEA_auswahl1" id="OEA_changeAnlass">
+      <select class="OEA_auswahl1" id="OEA_changeAnlass" bind:value={anlass}>
         <option value="" selected disabled>bitte auswählen</option>
         <option value="Vermietung/Verkauf">Vermietung/Verkauf</option>
         <option value="Modernisierung">Modernisierung</option>
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     <div class="OEA_item6 result">
       <div id="OEA_result">
-        <p id="OEA_result_text"></p>
+        
+        
+        
+        
+        
+        <div class="text-lg">
+		{#if gebaeudetyp == "Einfamilienhaus" && anlass == "Vermietung/Verkauf"}
+			<p>
+				Wenn Sie Ihr Einfamilienhaus vermieten oder verkaufen wollen,
+				haben Sie die Wahl zwischen einem <span class="hilite"
+					>Verbrauchsausweis</span
+				>
+				für
+				<span class="hilite">Wohngebäude</span> und einem
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In den
+				meisten Fällen können Sie bei Vermietung oder Verkauf Ihrer
+				Immobilie den einfacheren Energieausweis (Verbrauchsausweis)
+				erstellen lassen. Dieser Ausweis ist verbrauchsorientiert und
+				benötigt als Berechnungsgrundlage 3 zusammenhängende Jahre der
+				Heizenergieabrechnugen des Gebäudes. Wenn Ihnen also diese 3
+				Abrechnugsjahre vorliegen, und es gab dazwischen keine
+				grundlegenden Sanierungsmaßnahmen bzw. Heizungsaustausch, dann
+				steht der Nutzung eines Verbrauchsausweises nichts im Weg.<br
+				/><br />Laut EnEV gibt es nur eine rechtliche Ausnahme, bei der
+				es nicht zulässig ist einen Verbrauchsausweis bei Vermietung
+				oder Verkauf zu verwenden. Dies ist dann der Fall, wenn Ihr
+				Gebäude gänzlich unsaniert ist, vor 1978 gebaut wurde und
+				weniger als 5 Wohneinheiten besitzt. In diesem Fall oder bei
+				unvollständigen Verbrauchsabrechnungen (z.B. bei Leerstand),
+				sollte ein Bedarfsausweis für Wohngebäude erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg my-2" href={VA} target="_blank"
+				>Jetzt Verbrauchsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+			(Empfehlung)<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="_blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Einfamilienhaus" && anlass == "Modernisierung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Einfamilienhaus eine Modernisierung planen,
+				benötigen Sie einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In der
+				aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im Baubestand zu
+				verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Einfamilienhaus" && anlass == "Neubau"}
+			<p>
+				Wenn Sie ein Einfamilienhaus bauen wollen, benötigen Sie einen <span
+					class="hilite">Bedarfsausweis</span
+				>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />Bei
+				genehmigungspflichtigen Neubaumaßnahmen ist es vorgeschrieben
+				vor Baubeginn einen EnEV-Nachweis (früher Wärmeschutznachweis)
+				zu erstellen. Aus der EnEV-Berechnung kann später, nach
+				Fertigstellung, der Bedarfsausweis erstellt werden. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§3 EnEV"
+					target="blank">§3 EnEV</a
+				>
+				ist geregelt welche Anforderungen für Wohngebäude eingehalten werden
+				müssen.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Einfamilienhaus" && anlass == "Erweiterung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Einfamilienhaus eine Erweiterung planen,
+				benötigen Sie einen
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span> für
+				<span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In der
+				aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im Baubestand zu
+				verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Zweifamilienhaus" && anlass == "Vermietung/Verkauf"}
+			<p>
+				Wenn Sie Ihr Zweifamilienhaus vermieten oder verkaufen wollen,
+				haben Sie die Wahl zwischen einem <span class="hilite"
+					>Verbrauchsausweis</span
+				>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span> und einem
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In den
+				meisten Fällen können Sie bei Vermietung oder Verkauf Ihrer
+				Immobilie den einfacheren Energieausweis (Verbrauchsausweis)
+				erstellen lassen. Dieser Ausweis ist verbrauchsorientiert und
+				benötigt als Berechnungsgrundlage 3 zusammenhängende Jahre der
+				Heizenergieabrechnugen des Gebäudes. Wenn Ihnen also diese 3
+				Abrechnugsjahre vorliegen, und es gab dazwischen keine
+				grundlegenden Sanierungsmaßnahmen bzw. Heizungsaustausch, dann
+				steht der Nutzung eines Verbrauchsausweises nichts im Weg.<br
+				/><br />Laut EnEV gibt es nur eine rechtliche Ausnahme, bei der
+				es nicht zulässig ist einen Verbrauchsausweis bei Vermietung
+				oder Verkauf zu verwenden. Dies ist dann der Fall, wenn Ihr
+				Gebäude gänzlich unsaniert ist, vor 1978 gebaut wurde und
+				weniger als 5 Wohneinheiten besitzt. In diesem Fall oder bei
+				unvollständigen Verbrauchsabrechnungen (z.B. bei Leerstand),
+				sollte ein Bedarfsausweis für Wohngebäude erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={VA} target="blank"
+				>Jetzt Verbrauchsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+			(Empfehlung)<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Zweifamilienhaus" && anlass == "Modernisierung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Zweifamilienhaus eine Modernisierung planen,
+				benötigen Sie einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In der
+				aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im Baubestand zu
+				verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Zweifamilienhaus" && anlass == "Neubau"}
+			<p>
+				Wenn Sie ein Zweifamilienhaus bauen wollen, benötigen Sie einen <span
+					class="hilite">Bedarfsausweis</span
+				>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />Bei
+				genehmigungspflichtigen Neubaumaßnahmen ist es vorgeschrieben
+				vor Baubeginn einen EnEV-Nachweis (früher Wärmeschutznachweis)
+				zu erstellen. Aus der EnEV-Berechnung kann später, nach
+				Fertigstellung, der Bedarfsausweis erstellt werden. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§3 EnEV"
+					target="blank">§3 EnEV</a
+				> ist geregelt welche Anforderungen für Wohngebäude eingehalten werden
+				müssen.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Zweifamilienhaus" && anlass == "Erweiterung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Zweifamilienhaus eine Erweiterung planen,
+				benötigen Sie einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In der
+				aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im Baubestand zu
+				verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Mehrfamilienhaus" && anlass == "Vermietung/Verkauf"}
+			<p>
+				Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus vermieten oder verkaufen wollen,
+				haben Sie die Wahl zwischen einem <span class="hilite"
+					>Verbrauchsausweis</span
+				>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span> und einem
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In den
+				meisten Fällen können Sie bei Vermietung oder Verkauf Ihrer
+				Immobilie den einfacheren Energieausweis (Verbrauchsausweis)
+				erstellen lassen. Dieser Ausweis ist verbrauchsorientiert und
+				benötigt als Berechnungsgrundlage 3 zusammenhängende Jahre der
+				Heizenergieabrechnugen des Gebäudes. Wenn Ihnen also diese 3
+				Abrechnugsjahre vorliegen, und es gab dazwischen keine
+				grundlegenden Sanierungsmaßnahmen bzw. Heizungsaustausch, dann
+				steht der Nutzung eines Verbrauchsausweises nichts im Weg.<br
+				/><br />Laut EnEV gibt es nur eine rechtliche Ausnahme, bei der
+				es nicht zulässig ist einen Verbrauchsausweis bei Vermietung
+				oder Verkauf zu verwenden. Dies ist dann der Fall, wenn Ihr
+				Gebäude gänzlich unsaniert ist, vor 1978 gebaut wurde und
+				weniger als 5 Wohneinheiten besitzt. In diesem Fall oder bei
+				unvollständigen Verbrauchsabrechnungen (z.B. bei Leerstand),
+				sollte ein Bedarfsausweis für Wohngebäude erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={VA} target="blank"
+				>Jetzt Verbrauchsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+			(Empfehlung)<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Mehrfamilienhaus" && anlass == "Modernisierung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Mehrfamilienhaus eine Modernisierung planen,
+				benötigen Sie einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In der
+				aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im Baubestand zu
+				verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Mehrfamilienhaus" && anlass == "Neubau"}
+			Wenn
+			<p>
+				Sie ein Mehrfamilienhaus bauen wollen, benötigen Sie einen <span
+					class="hilite">Bedarfsausweis</span
+				>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />Bei
+				genehmigungspflichtigen Neubaumaßnahmen ist es vorgeschrieben
+				vor Baubeginn einen EnEV-Nachweis (früher Wärmeschutznachweis)
+				zu erstellen. Aus der EnEV-Berechnung kann später, nach
+				Fertigstellung, der Bedarfsausweis erstellt werden. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§3 EnEV"
+					target="blank">§3 EnEV</a
+				> ist geregelt welche Anforderungen für Wohngebäude eingehalten werden
+				müssen.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Mehrfamilienhaus" && anlass == "Erweiterung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Mehrfamilienhaus eine Erweiterung planen,
+				benötigen Sie einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span>.<br /><br />In der
+				aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im Baubestand zu
+				verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Gewerbegebäude" && anlass == "Vermietung/Verkauf"}
+			<p>
+				Wenn Sie Ihr Gewerbegebäude vermieten oder verkaufen wollen,
+				haben Sie die Wahl zwischen einem <span class="hilite"
+					>Verbrauchsausweis</span
+				>
+				für <span class="hilite">Gewerbegebäude</span> und einem
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Gewerbegebäude</span>.<br /><br />Bei
+				Vermietung oder Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie können Sie den
+				einfacheren Energieausweis (Verbrauchsausweis) erstellen lassen.
+				Der gewerbliche Verbrauchsausweis benötigt als
+				Berechnungsgrundlage den Stromverbrauch und den
+				Heizenergieverbrauch des Gebäudes. Es werden 3 zusammenhängende
+				Jahre der Heizenergieabrechnugen und der Stromabrechnung des
+				Gebäudes benötigt. Wenn Ihnen also diese 3 Abrechnugsjahre
+				vorliegen und die Verbräuche lassen sich eindeutig zuordnen,
+				dann steht der Dateneingabe nichts im Wege.<br /><br />Es dürfen
+				keine grundlegenden Sanierungsmaßnahmen bzw. Heizungsaustausch
+				während dieses Zeitraums durchgeführt worden sein. Wenn diese
+				Voraussetzungen nicht vorliegen, oder keine vollständigen
+				Verbrauchsabrechnungen vorliegen (z.B. bei Leerstand), dann
+				sollte der Bedarfsausweis Nichtwohngebäude (Gewerbe) erstellt
+				werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={VANW} target="blank"
+				>Jetzt Verbrauchsausweis Gewerbe online erstellen</a
+			>
+			(Empfehlung)<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BANW} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Gewerbe online anfragen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Gewerbegebäude" && anlass == "Modernisierung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Gewerbegebäude eine Modernisierung planen,
+				benötigen Sie einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Gewerbegebäude</span>.<br /><br />In
+				der aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im
+				Baubestand zu verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BANW} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Gewerbe online anfragen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Gewerbegebäude" && anlass == "Neubau"}
+			<p>
+				Wenn Sie ein Gewerbegebäude bauen wollen, benötigen Sie einen <span
+					class="hilite">Bedarfsausweis</span
+				>
+				für <span class="hilite">Gewerbe</span>.<br /><br />Bei
+				genehmigungspflichtigen Neubaumaßnahmen ist es vorgeschrieben
+				vor Baubeginn einen EnEV-Nachweis (früher Wärmeschutznachweis)
+				zu erstellen. Aus der EnEV-Berechnung kann später, nach
+				Fertigstellung, der Bedarfsausweis erstellt werden. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§4 EnEV"
+					target="blank">§4 EnEV</a
+				> ist geregelt welche Anforderungen für Gewerbegebäude eingehalten
+				werden müssen.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BANW} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Gewerbe online anfragen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Gewerbegebäude" && anlass == "Erweiterung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Gewerbegebäude eine Erweiterung planen,
+				benötigen Sie einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Gewerbegebäude</span>.<br /><br />In
+				der aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im
+				Baubestand zu verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BANW} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Gewerbe online anfragen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Gewerbegebäude" && anlass == "Aushangpflicht"}
+			<p>
+				Bei starkem Publikumsverkehr in Ihrem Gewerbegebäude benötigen
+				Sie einen
+				<span class="hilite">Verbrauchsausweis</span> für
+				<span class="hilite">Gewerbegebäude</span> als öffentlichen Aushang.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={VANW} target="blank"
+				>Jetzt Verbrauchsausweis Gewerbe online erstellen</a
+			> (Empfehlung)
+		{:else if gebaeudetyp == "Mischgebäude" && anlass == "Vermietung/Verkauf"}
+			<p>
+				Wenn Sie Ihr Mischgebäude vermieten oder verkaufen wollen, haben
+				Sie für den nichtgewerblichen Teil die Wahl zwischen einem
+				<span class="hilite">Verbrauchsausweis</span> für
+				<span class="hilite">Wohngebäude</span>
+				und einem <span class="hilite">Bedarfsausweis</span> für
+				<span class="hilite">Wohngebäude</span>
+				und für den gewerblichen Teil die Wahl zwischen einem
+				<span class="hilite">Verbrauchsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Gewerbegebäude</span> und einem
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Gewerbegebäude</span>.<br /><br /><span
+					class="red">Für den nichtgewerblichen Teil gilt:</span
+				><br />In den meisten Fällen können Sie bei Vermietung oder
+				Verkauf Ihrer Immobilie den einfacheren Energieausweis
+				(Verbrauchsausweis) erstellen lassen. Dieser Ausweis ist
+				verbrauchsorientiert und benötigt als Berechnungsgrundlage 3
+				zusammenhängende Jahre der Heizenergieabrechnugen des Gebäudes.
+				Wenn Ihnen also diese 3 Abrechnugsjahre vorliegen, und es gab
+				dazwischen keine grundlegenden Sanierungsmaßnahmen bzw.
+				Heizungsaustausch, dann steht der Nutzung eines
+				Verbrauchsausweises nichts im Weg.<br /><br />Laut EnEV gibt es
+				nur eine rechtliche Ausnahme, bei der es nicht zulässig ist
+				einen Verbrauchsausweis bei Vermietung oder Verkauf zu
+				verwenden. Dies ist dann der Fall, wenn Ihr Gebäude gänzlich
+				unsaniert ist, vor 1978 gebaut wurde und weniger als 5
+				Wohneinheiten besitzt. In diesem Fall oder bei unvollständigen
+				Verbrauchsabrechnungen (z.B. bei Leerstand), sollte ein
+				Bedarfsausweis für Wohngebäude erstellt werden.<br /><span
+					class="red">Für den gewerblichen Teil gilt:</span
+				><br />Bei Vermietung oder Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie können
+				Sie den einfacheren Energieausweis (Verbrauchsausweis) erstellen
+				lassen. Der gewerbliche Verbrauchsausweis benötigt als
+				Berechnungsgrundlage den Stromverbrauch und den
+				Heizenergieverbrauch des Gebäudes. Es werden 3 zusammenhängende
+				Jahre der Heizenergieabrechnugen und der Stromabrechnung des
+				Gebäudes benötigt. Wenn Ihnen also diese 3 Abrechnugsjahre
+				vorliegen und die Verbräuche lassen sich eindeutig zuordnen,
+				dann steht der Dateneingabe nichts im Wege.<br /><br />Es dürfen
+				keine grundlegenden Sanierungsmaßnahmen bzw. Heizungsaustausch
+				während dieses Zeitraums durchgeführt worden sein. Wenn diese
+				Voraussetzungen nicht vorliegen, oder keine vollständigen
+				Verbrauchsabrechnungen vorliegen (z.B. bei Leerstand), dann
+				sollte der Bedarfsausweis Nichtwohngebäude (Gewerbe) erstellt
+				werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={VA} target="blank"
+				>Jetzt Verbrauchsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+			(Empfehlung)
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={VANW} target="blank"
+				>Jetzt Verbrauchsausweis Gewerbe online erstellen</a
+			>
+			(Empfehlung)
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BANW} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Gewerbe online anfragen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Mischgebäude" && anlass == "Modernisierung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Mischgebäude eine Modernisierung planen,
+				benötigen Sie einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span> und einen
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Gewerbegebäude</span>.<br /><br />In
+				der aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im
+				Baubestand zu verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BANW} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Gewerbe online anfragen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Mischgebäude" && anlass == "Neubau"}
+			<p>
+				Wenn Sie ein Mischgebäude bauen wollen, benötigen Sie einen <span
+					class="hilite">Bedarfsausweis</span
+				>
+				für <span class="hilite">Wohngebäude</span> und einen
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span>
+				für <span class="hilite">Gewerbegebäude</span>.<br /><br />Bei
+				genehmigungspflichtigen Neubaumaßnahmen ist es vorgeschrieben
+				vor Baubeginn einen EnEV-Nachweis (früher Wärmeschutznachweis)
+				zu erstellen. Aus der EnEV-Berechnung kann später, nach
+				Fertigstellung, der Bedarfsausweis erstellt werden. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§3 EnEV"
+					target="blank">§3 EnEV</a
+				>
+				ist geregelt welche Anforderungen für Wohngebäude, und in
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§4 EnEV"
+					target="blank">§4 EnEV</a
+				> welche Anforderungen für Gewerbegebäude eingehalten werden müssen.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BANW} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Gewerbe online anfragen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Mischgebäude" && anlass == "Erweiterung"}
+			<p>
+				Wenn Sie bei Ihrem Mischgebäude eine Erweiterung planen,
+				benötigen Sie einen
+				<span class="hilite">Bedarfsausweis</span> für
+				<span class="hilite">Wohngebäude</span>
+				und einen <span class="hilite">Bedarfsausweis</span> für
+				<span class="hilite">Gewerbegebäude</span>.<br /><br />In der
+				aktuellen EnEV ist geregelt, wie bei Änderungen im Baubestand zu
+				verfahren ist. In
+				<a
+					href="https://online-energieausweis.org/enev/"
+					title="§9 EnEV"
+					target="blank">§9 EnEV</a
+				> der EnEV ist festgelegt, welche Mindestanforderungen bei Änderungen,
+				Erweiterungen und Ausbau eingehalten werden müssen. Außerdem wird
+				beschrieben unter welchen Voraussetzungen ein Bedarfsausweis erstellt
+				werden muß. Dies ist z.B. nicht der Fall wenn nur einzelne Bauteile
+				wie Dach, Außenwand und Fenster erneuert werden oder die Erweiterung
+				kleiner 50 m² ist. Dann muß nur ein Bauteilnachweis geführt werden.
+				Es kann auch vorkommen, daß bei Einzelmaßnahmen eine komplette Bedarfsberechnung
+				durchgeführt werden muss wenn der Bauteilnachweis die EnEV-Anforderungen
+				nicht erfüllt. Bei Austausch der Heizungsanlage muß in jedem Fall
+				ein Bedarfsausweis erstellt werden.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BA} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Wohngebäude online erstellen</a
+			>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={BANW} target="blank"
+				>Jetzt Bedarfsausweis Gewerbe online anfragen</a
+			>
+		{:else if gebaeudetyp == "Mischgebäude" && anlass == "Aushangpflicht"}
+			<p>
+				Bei starkem Publikumsverkehr in Ihrem Mischgebäude benötigen Sie
+				einen <span class="hilite">Verbrauchsausweis</span> für
+				<span class="hilite">Gewerbegebäude</span> als öffentlichen Aushang.
+			</p>
+			<br />
+			<a class="btn btn-primary text-lg" href={VANW} target="blank"
+				>Jetzt Verbrauchsausweis Gewerbe online erstellen</a
+			> (Empfehlung)
+		{/if}
+	</div>
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       </div>
     </div>
   </div>
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     @apply text-blue-600 underline hover:text-blue-800 font-semibold;
   }
 
+  .hilite {
+		@apply font-bold;
+	}
+
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